5月 城南城東近10個全新住宅將亮相

4月，成都樓市并未迎來往年的供應“小陽春”。相反，受政策的持續收緊，多家開發商于近期加快了出貨節奏。其中，僅高新南和城東兩個區域，5月就預計有近10個住宅項目面市。

高新區：半年來首次集中推貨

受城南限購影響，高新南區經過半年左右的“盤整期”后，將在本月迎來新一輪的集中供貨。

據中成房業統計，今年1～4月，高新南僅有北辰·朗詩南門綠郡、長冶·南陽御龍府、朗基·和今緣、人居·盛和林語四個項目新增了住宅預售，共計約195142平方米。以每套100平米計算，總共新增約2000套。

新川板塊內的新川之心市政公園

從目前成都商報記者掌握到的情況來看，5月高新南至少將有4個全新住宅項目面市。其中，3個項目位于新川板塊。

去年夏天，融創、北大資源、正成相繼拿下新川地塊，這也是高新南最近一次公開出讓土地。正成南郡預計于本周末開放售樓部，置業顧問介紹稱，項目有96平米和106平米兩個戶型。

融創位于新川的兩宗土地總共約200畝，接近融創方面人士表示，兩宗地將進行整體打造，定位于高端精品，產品為高低配，預計于近期公布案名。北大資源·紫境府同樣即將亮相，是該司TOP系產品首次落地成都，以大平層為主，并含有少量別墅。

此外，朗詩·熙華府將是大源核心區斷貨2年后面市的全新項目，戶型區間為103平米～179平米，預計近期開盤。

“市場本身有所降溫，但在一定時間內還會延續之前的慣性，處于膠著期?！蔽髂县斀洿髮W經濟學院副教授,博士生導師劉璐表示，因為有限購和限價，開盤價格符合購房者預期，預計上述項目開盤后去化率不會低。

城東：多個全新項目下半年亮相

5月2日，隨著龍湖·三千庭最后一批次房源取得預售證，城東將再迎新增住宅供應。據成都商報記者粗略估算，隨著下半年多個全新項目陸續入市，城東或將迎來住宅供應的大爆發。

細數城東主要在售區域可以發現，東二環攀成鋼傳統樓市主戰場已進入銷售尾聲階段，后續主要將有仁恒濱河灣3期、中糧鴻云以及ICC天峻等住宅入市。

在東三環外區域，主城區內還有龍潭寺、三圣鄉兩大傳統住宅區域有新增供應。去年6·29拿下龍潭125畝地塊的恒大錦城已開放售樓部，據記者了解，首批次將推出1、2、3號樓房源，共750套，戶型93-138平米。

而在三圣鄉板塊，龍湖在去年雙十一“血拼”拿下的三圣鄉地塊，目前已確定將打造龍湖高層最高端的天璞系產品線，并有望于近期正式亮相，此前三座天璞分別位于北京第四使館區、上海虹橋城市居住區、杭州奧體國賓大道，且均位于國際級城市的核心新中心。另據記者了解，去年12月拿下龍湖天璞相鄰地塊的融創新項目也有望于今年下半年入市，隨著這兩大全新項目的入市，將有望極大緩解當前三圣鄉區域供應緊缺的住宅市場。

除此之外，在龍泉大面，除前文所述的龍泉·三千庭最后一批次的洋房入市之外，后續還有藍光新項目公園華府新增供應。據了解，龍泉三千庭有住宅房源168戶，均為7~11層的洋房產品，裝修掛牌均價在1.5萬元/平米左右。相鄰的藍光·公園華府目前售樓部已經開放，產品以洋房和高層為主，戶型面積段以100余平米的大戶型為主。

Editor：成房網（www.ywg839.com）,成都房產信息網。