公租房違規將被納入征信“黑名單”威懾力度大

北京對于公租房違規行為的監管與懲罰力度再升級。

11月19日，北京市住建委通知，為進一步強化對公租房違規家庭的信用約束，市住建委與人民銀行征信管理部門簽訂《關于金融信用信息基礎數據庫采集公租房違規信息的合作備忘錄》，對于存在公租房轉租轉借、空置、擅自裝修等違規使用的家庭，將其處罰信息納入人民銀行征信系統。這是北京首次將公租房違規家庭信息納入到金融體系征信平臺。

眾所周知，個人征信一般是指央行個人征信，是央行給個人建立的“信用檔案”， 相當于個人的“經濟身份證”，較全面、客觀地記錄了個人的信用活動，諸如貸款信息（包括借錢、欠款）、信用卡信息（包括逾期記錄），以及法院民事判決、欠稅等等。

如果個人征信出現不良信用記錄，諸如信用卡連續3次、累積6次逾期還款，信用卡惡意透支套現，等等，不但會影響個人出行，還將影響后續的貸款，諸如信用貸、銀行按揭買房買車等。而隨著個人征信系統的完善，對于失信人員的懲戒效果越來越強。

有信用走遍天下，無信用寸步難行。個人行為一旦被納入不良信用記錄，真的可能會“寸步難行”。也因此，現在很多居民非常重視自己的個人征信記錄，生怕留下不良記錄，在日常生活中碰壁。

將公租房違規行為與個人征信記錄進行關聯，不但能加強對違規家庭的懲罰，還將對其他承租家庭給予震懾，不斷提高承租家庭的守法守約意識，促進形成誠實守信的良好社會氛圍。

事實上，近兩三年來，雖然北京公租房違規現象大大減少，但是仍有發生。去年9月份，媒體曝光了三個公租房小區存在通過中介轉租和租戶擅自將公租房改為日租房等行為。經調查，北京市住建委通報，燕?！るp橋家園、燕?！ぞ┰覉@有兩戶違規使用公租房家庭的保障資格。11月份，北京市住建委開展了為期一個月的公租房專項檢查，通報了8起公租房違規轉租家庭信息。

“公租房是肥肉，人人都愿咬一口?！迸c市場自發形成的租賃價格相比，北京公租房價格較低，差價相當可觀。在利益誘惑之下，有部分公租房承租家庭違規轉租公租房。這背后既有部分家庭法律意識淡薄，也有監管、懲罰力度不夠等原因。

因此，2018年底，北京市住建委發文，加大對公租房違規行為的懲處力度：經查實確有轉租、轉借行為的，要及時解除合同，收回房屋，取消該家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停發租金補貼，記入不良信息檔案，5年內不允許該家庭申請公租房(含市場租房補貼)及共有產權住房。

與此同時，北京運用大數據加強監管。據今年7月份的數據顯示，北京59個已經投入運營的公租房小區已完成人臉識別系統的全覆蓋，從7月起，將分三批陸續啟用人臉識別系統。人臉識別在保障小區租戶安全的同時，可以最大限度地杜絕轉租轉借事件的發生。

以人臉識別加強監管，懲罰措施又再升級。北京公租房違規行為有望得到進一步根治，讓公租房成為真正的“公平房”，維護社會公平正義，把房子留給真正需要的人。

Editor：成房網（www.ywg839.com）,成都房產信息網。