公安介入樓市嚴查！成都這幾種行為要遭起

市房管局昨日透露，該局近期聯合其他部門下發通知，從6月1日起開展為期6個月的房地產市場秩序聯合監督檢查。此次聯合檢查公安部門將明確介入，將嚴查規避限購、限貸政策，以虛假材料和不正當手段騙取購房資格等行為。

從重從嚴從快處理

此次檢查，對象為成都市住房限購區域內的商品房項目銷售現場和房地產經紀機構門店，將隨機抽取檢查對象，隨機選派檢查人員。各區（市）縣房管、價格、工商、公安等部門各自安排力量整治檢查，市房管局會同市級相關部門隨機開展聯合督查。

房管部門負責組織實施和牽頭協調，工商部門負責查處房地產領域廣告、合同和不正當競爭等違法違規行為，價格部門負責查處商品房銷售價格違法違規行為，公安部門負責查處偽造證明資料騙取購房資格、炒房炒號等違法違規行為。

對存在不正當經營行為的開發企業、經紀機構及其從業人員要采取書面警示、約談主要負責人、暫停合同網簽、列入嚴重違法失信名單等措施，從重、從嚴、從快處理，狠抓狠打、絕不姑息。對嚴重擾亂市場秩序的，要主動銜接新聞媒體公開曝光；涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。

嚴打規避限購限貸

成都商報記者梳理發現，對房地產開發企業，其中比較常見的檢查內容包括：未取得預售許可證、現售備案，向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用；取得預售許可證、現售備案后，不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；銷售現場未及時更新房屋銷售狀態，發布虛假已售、待售房源信息；虛報裝修費用，假借裝修名義變相漲價；將商品住房與車位、儲藏室等捆綁銷售；對服務和產品作虛假宣傳，如發布廣告含有升值或投資回報承諾，含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等內容，對規劃建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

對房地產經紀機構，其中比較常見的檢查內容包括：發布虛假房源，囤積房源惡意炒作，與房地產開發企業或銷售人員串通炒賣房號、哄抬房價；強制交易，低買高賣賺取差價；為不符合交易條件的保障性住房和無產權證的二手住房等房屋提供經紀服務；收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金。

此次公安部門明確介入，主要針對房地產開發企業和經紀機構唆使、協助當事人偽造戶籍、社保、婚姻、貸款等證明規避限購、限貸政策牟取非法利益，以虛假材料和不正當手段騙取購房資格。包括房地產開發企業和經紀機構捏造市場政策變化謠言，散布虛假信息，炒賣房號和經紀機構泄露或不當使用客戶信息等行為，都屬于嚴厲打擊的范疇。

Editor：成房網（www.ywg839.com）,成都房產網。